Аренда / Жилая / квартира, Ростов-на-Дону, , проспект Шолохова, 8 700 000

Каталожный номер — F082033 НЕ ФЕЙК! Продаётся по-настоящему семейная квартира с историей и характером. Это не просто «четырёхкомнатка» — это пространство для жизни, где каждому найдётся свой угол. Кирпичный дом 1940 года постройки (сталинский проект) — это не стены, а настоящая крепость с отличной звукоизоляцией и «дышащей» структурой. Что делает эту квартиру уникальной: ???? Планировка мечты. Все 4 комнаты изолированные и правильной формы. Никаких проходных зон! Вы получаете настоящие 3 спальни + просторную гостиную. Вместительная прихожая со встроенными шкафами и отдельная кладовая — забудьте о проблеме хранения сезонных вещей. ???? Свет и воздух. Высота потолков 3.2 метра — это редкое преимущество, которое дарит ощущение роскоши и свободы. Окна выходят на разные стороны света, поэтому солнце будет у вас в гостях с утра до вечера. ???? Уютные детали старой школы. Раздельный санузел. Ванная с окном (естественный свет и вентиляция, что исключает плесень). Газовая колонка — вы всегда будете с горячей водой, независимо от сезонных отключений. В одной из комнат есть лоджия. ???? Спокойный центр. Квартира расположена в тихом районе. Рядом парк и озеро — место для утренних пробежек и прогулок с детьми. При этом развитая транспортная инфраструктура позволяет добраться в любую часть города. Состояние и возможности: Квартира «под ремонт». Это ваш шанс сделать пространство по своему вкусу, используя современные материалы, но сохранив «воздух» сталинского метража. Однако квартира в хорошем чистом состоянии: стены ровные, полы крепкие, сантехника работает. Сюда можно заезжать жить сразу, делая косметические улучшения постепенно. Инфраструктура шаговой доступности: • Детский сад и школа — через дорогу. • Почта, пункты выдачи WB/Ozon, несколько продуктовых магазинов — всё рядом. • Остановка общественного транспорта у дома. Парковка: У дома всегда есть место для вашего автомобиля. Для кого этот вариант: ✅ Для большой семьи, где нужно много личного пространства. ✅ Для тех, кто устал от "коробок" новостроек и ценит качественные стены и метраж. ✅ Для инвестора — после косметического ремонта такая квартира будет сдаваться очень дорого или продастся в 2 раза быстрее. Хотите почувствовать разницу между «квартирой-студией» и настоящим домом? Приезжайте, покажу! ✅Все виды услуг в сфере недвижимости: ????Помощь в покупке и продаже недвижимости в Ростове-на-Дону, области и по всей России! ????Продажа Вашего объекта недвижимости в кратчайшие сроки по оптимальной цене! ????Оценка стоимости объектов недвижимости с выездом специалиста бесплатно! ????Помощь в одобрении ипотеки профессиональным брокером нашей компании БЕСПЛАТНО! ????Покупка жилья с использованием любых жилищных сертификатов и с помощью средств материнского семейного капитала! ‼️Квартиры в новостройках Ростова-на-Дону и России БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ! АН ЛЕНДЛОРД - с нами комфортно и безопасно! ‼️‼️ Все наши объекты в рекламе - реальные. Мы уважаем своих клиентов❤️ и не работаем с "фейками" ✅ ЛЕНДЛОРД - ни одной расторгнутой сделки с 1994 года ✅ Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Объект участвует в программе «Безопасная сделка»