Советы продавцу недвижимости
17/09/07 Документы для оформления сделки (купли- продажи,дарения,обмена и т.д.) квартир, коттеджей и домов в Узбекистане между физическими лицами
Необходимые документы для оформления сделок отчуждения жилого помещения
Документы представляемые Продавцом:
1.Основные документы:
1.1. Правоустанавливающий документ (договор отчуждения, ордер ГКИ,решение органов местной власти о собственности и т.д.) с отметкой о государственной регистрации в регистрирующем органе (кадастр) ;
1.2. Инвентаризационный План изготовленный кадастром;
1.3. Свидетельство о государственной регистрации жилого помещения;
1.4. Общегражданский Паспорт или военный билет.
Дополнительные справки и документы:
2.1. Справка с кадастровой службы с указанием операции(дарения,продажи и т.д.);
2.2. Справка с районной налоговой инспекции по месту расположения жилого помещения;
2.3. ТСЖ - справка об отсутствии задолжности по экплуатационным расходам;
2.4. ТСЖ (паспортный стол) - справка о всех прописанных в квартире;
2.5 Справка об оплате за холодную воду и канализацию (райводоканал);
2.6. Справка об оплате за горячую воду и отопление (райтеплоэнерго);
2.7. Справка об оплате за мусор;
2.8. Справка об оплате за электроэнергию (райэнергонадзор);
2.9. Справка об оплате за газ (райгаз);
2.10. Справка об оплате за телефон из АТС;
2.11.Согласие супруга или супруги на отчуждение (если состоят в браке) или брачный договор - нотариально заверенное;
2.12.Согласие всех прописанных на жилой площади,достигших совершеннолетия - нотариально заверенное.
*2.13. Справку с Госкомимущества о прописанных лицах на момент приватизации;
*2.14. Согласие на продажу от давших согласие на приватизацию нотариально заверенное;
2.15. Справка с Горархитектуры о сносе домостроений;
2.16. Справка с махаллинского комитета о составе семьи и прописанных.
Максимальный срок действия дополнительных документов - один месяц со дня выдачи.
* прим. срок действия указанных документов не ограничен.
Перечень документов и справок необходимых для отчуждения:
1.1-1.4. - основные документы для всех видов жилой недвижимости
а .Квартиры отчуждаемые по Государственному ордеру на право собственности - п.2.1. по 2.14.
б. Квартиры отчуждаемые по различным договорам - п.2.1. по 2.12.
в. Жилые дома (коттеджи) - п.2.1. по 2.14, за исключением п.2.3.,2.4.,2.6.- если нет центрального отопления и горячей воды, 2.13. и 2.14. - если не приватизирован по ордеру Госкомимущества.
Для оформления сделки, где продавцом выступает юридическое лицо, необходимо в дополнении к вышеуказанным документам,следующие документы:
- Устав предприятия, зарегистрированный в органе местной власти или Минюсте, Государственное свидетельство о регистрации и нотариально удостоверенный учредительный договор (если есть, с обязательным указанием долей уставного капитала).
- Решение компетентного органа управления предприятия, принятого в соответствии с уставом (протокол общего собрания учредителей, наблюдательного совета, совета трудового коллектива и т.д.) с указанием продажной цены объекта, а также приказ администрации об образовании комиссии по приемки передачи и процедуры продажи объекта.
- Справка о балансовой стоимости объекта, подписанная руководителем и главным бухгалтером.
- Справка с налоговой инспекции по месту регистрации юридического лица и по месту расположения объекта - о задолженности по земельному налогу и налогу на имущество.
- Если акционерное общество, справка с депозитария о распределении и фактическом размещении акций.
- Если в уставном фонде АО имеется государственная доля, обязательная оценка объекта у лицензированного оценщика.
- Заверенная копия приказа о назначение Руководителя.
- Оригинал и копия паспорта руководителя предприятия и доверенного лица (если есть).
Документы от Покупателя:
1.Паспорт*
* Если жилье приобретается в Ташкенте - обязательна ташкентская прописка или письменное разрешение спец. комиссии при хокимияте г.Ташкента.
* Для иностранных граждан - аккредитационную карточку, выданную уполномоченным государственным органом.
Для оформления сделки , где Покупателем выступает юридическое лицо, необходимы следующие документы:
- Устав предприятия, зарегистрированный в органе местной власти или Минюсте, Государственное свидетельство о регистрации и нотариально удостоверенный учредительный договор (если есть, с обязательным указанием долей уставного капитала).
- Решение компетентного органа управления предприятия, принятого в соответствии с уставом (протокол общего собрания учредителей, наблюдательного совета, совета трудового коллектива и т.д.) с указанием покупной цены объекта, а также приказ администрации об образовании комиссии по приемки передачи и процедуры покупки объекта.
- Заверенная копия приказа о назначение Руководителя.
- Оригинал и копия паспорта руководителя предприятия и доверенного лица (если есть).
Для иностранного юридического лица - действующее свидетельство об аккредитации на территории Республики Узбекистан.
Телефоны и адреса служб города (нотариальные конторы, кадастр,ФУЦ,военкоматы и Б.Ж.) http://www.shahar.uz/index.php?action=page_display&PageID=6
Необходимые документы для оформления сделок отчуждения жилого помещения
Документы представляемые Продавцом:
1.Основные документы:
1.1. Правоустанавливающий документ (договор отчуждения, ордер ГКИ,решение органов местной власти о собственности и т.д.) с отметкой о государственной регистрации в регистрирующем органе (кадастр) ;
1.2. Инвентаризационный План изготовленный кадастром;
1.3. Свидетельство о государственной регистрации жилого помещения;
1.4. Общегражданский Паспорт или военный билет.
Дополнительные справки и документы:
2.1. Справка с кадастровой службы с указанием операции(дарения,продажи и т.д.);
2.2. Справка с районной налоговой инспекции по месту расположения жилого помещения;
2.3. ТСЖ - справка об отсутствии задолжности по экплуатационным расходам;
2.4. ТСЖ (паспортный стол) - справка о всех прописанных в квартире;
2.5 Справка об оплате за холодную воду и канализацию (райводоканал);
2.6. Справка об оплате за горячую воду и отопление (райтеплоэнерго);
2.7. Справка об оплате за мусор;
2.8. Справка об оплате за электроэнергию (райэнергонадзор);
2.9. Справка об оплате за газ (райгаз);
2.10. Справка об оплате за телефон из АТС;
2.11.Согласие супруга или супруги на отчуждение (если состоят в браке) или брачный договор - нотариально заверенное;
2.12.Согласие всех прописанных на жилой площади,достигших совершеннолетия - нотариально заверенное.
*2.13. Справку с Госкомимущества о прописанных лицах на момент приватизации;
*2.14. Согласие на продажу от давших согласие на приватизацию нотариально заверенное;
2.15. Справка с Горархитектуры о сносе домостроений;
2.16. Справка с махаллинского комитета о составе семьи и прописанных.
Максимальный срок действия дополнительных документов - один месяц со дня выдачи.
* прим. срок действия указанных документов не ограничен.
Перечень документов и справок необходимых для отчуждения:
1.1-1.4. - основные документы для всех видов жилой недвижимости
а .Квартиры отчуждаемые по Государственному ордеру на право собственности - п.2.1. по 2.14.
б. Квартиры отчуждаемые по различным договорам - п.2.1. по 2.12.
в. Жилые дома (коттеджи) - п.2.1. по 2.14, за исключением п.2.3.,2.4.,2.6.- если нет центрального отопления и горячей воды, 2.13. и 2.14. - если не приватизирован по ордеру Госкомимущества.
Для оформления сделки, где продавцом выступает юридическое лицо, необходимо в дополнении к вышеуказанным документам,следующие документы:
- Устав предприятия, зарегистрированный в органе местной власти или Минюсте, Государственное свидетельство о регистрации и нотариально удостоверенный учредительный договор (если есть, с обязательным указанием долей уставного капитала).
- Решение компетентного органа управления предприятия, принятого в соответствии с уставом (протокол общего собрания учредителей, наблюдательного совета, совета трудового коллектива и т.д.) с указанием продажной цены объекта, а также приказ администрации об образовании комиссии по приемки передачи и процедуры продажи объекта.
- Справка о балансовой стоимости объекта, подписанная руководителем и главным бухгалтером.
- Справка с налоговой инспекции по месту регистрации юридического лица и по месту расположения объекта - о задолженности по земельному налогу и налогу на имущество.
- Если акционерное общество, справка с депозитария о распределении и фактическом размещении акций.
- Если в уставном фонде АО имеется государственная доля, обязательная оценка объекта у лицензированного оценщика.
- Заверенная копия приказа о назначение Руководителя.
- Оригинал и копия паспорта руководителя предприятия и доверенного лица (если есть).
Документы от Покупателя:
1.Паспорт*
* Если жилье приобретается в Ташкенте - обязательна ташкентская прописка или письменное разрешение спец. комиссии при хокимияте г.Ташкента.
* Для иностранных граждан - аккредитационную карточку, выданную уполномоченным государственным органом.
Для оформления сделки , где Покупателем выступает юридическое лицо, необходимы следующие документы:
- Устав предприятия, зарегистрированный в органе местной власти или Минюсте, Государственное свидетельство о регистрации и нотариально удостоверенный учредительный договор (если есть, с обязательным указанием долей уставного капитала).
- Решение компетентного органа управления предприятия, принятого в соответствии с уставом (протокол общего собрания учредителей, наблюдательного совета, совета трудового коллектива и т.д.) с указанием покупной цены объекта, а также приказ администрации об образовании комиссии по приемки передачи и процедуры покупки объекта.
- Заверенная копия приказа о назначение Руководителя.
- Оригинал и копия паспорта руководителя предприятия и доверенного лица (если есть).
Для иностранного юридического лица - действующее свидетельство об аккредитации на территории Республики Узбекистан.
Телефоны и адреса служб города (нотариальные конторы, кадастр,ФУЦ,военкоматы и Б.Ж.) http://www.shahar.uz/index.php?action=page_display&PageID=6
Вилояты ( области ), туманы ( районы ), областные центры, города и поселки городского типа Узбекистана, по которым можно добавлять информацию с ценами и стоимостью по объектам жилой и коммерческой недвижимости, такие как квартиры, дома, дачи, коттеджи, земельные участки, офисы, магазины, кафе, рестораны, склады - для совершения сделок по продаже, покупке, снятия в аренду, найма и обмена недвижимость .
Недвижимость Самарканда, Недвижимость Фергана, Недвижимость Нукуса, Недвижимость Карши, Недвижимость Бухары, Недвижимость Навои, Недвижимость Гулистана, Недвижимость Джизака, недвижимость Термеза, недвижимость Наманган,недвижимость Хорезм
Комментарии
Rengenx - 06/03/10 Огромное человеческое спасибочки!
